545 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 150,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 337 600 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593045099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
81017593045099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
627 950 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 396 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 535 039 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 523 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 769 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 552 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 661 856 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 659 203 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 318 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 640 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 862 054 $ Poids 58 % |
| 7 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 368 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 546 057 $ Poids 57 % |
| 8 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 601 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 513 497 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 174 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 497 $ Poids 56 % |
| 10 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 808 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 290 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 522 572 $ Poids 56 % |
| 12 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 616 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.