547 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 113,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593045329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
81017593045329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 439 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 307 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 453 187 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 388 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 171 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 257 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 508 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 565 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 888 484 $ Poids 67 % |
| 6 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 618 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 455 693 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 615 774 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 490 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 873 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 631 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 662 378 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 263 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 482 434 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 808 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 348 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 509 636 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.