555 Chemin MCCONNELL app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 96,6 m² · constr. 2016 · terrain 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,2 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593046991900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
81017593046991900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 391 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 687 325 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 242 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 896 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 236 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 616 499 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 618 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 583 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 665 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 477 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 609 858 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 567 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −55 308 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 753 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 204 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 667 223 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 458 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 670 291 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 224 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 793 419 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 504 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 831 113 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, Rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2024-05-31 · 292 m · Vendu 555 000 $ (5 556 $/m²) 99,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 685 006 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.