557 Chemin MCCONNELL app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 93,6 m² · constr. 2013 · terrain 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 229 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593046991900020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
81017593046991900020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 382 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 668 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 255 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 562 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 244 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 600 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 396 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 602 114 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 459 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 593 893 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 570 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 647 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 214 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 650 382 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 549 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −66 012 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 876 048 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 442 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 654 537 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 229 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 774 763 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 487 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 811 484 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, Rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2024-05-31 · 279 m · Vendu 555 000 $ (5 556 $/m²) 99,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 668 347 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.