557 Chemin MCCONNELL app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 55,4 m² · constr. 2013 · terrain 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,8 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 147 200 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593046991900020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
81017593046991900020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 214 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie −85 188 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 533 325 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 244 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −86 984 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 491 249 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 143 635 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 214 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −78 522 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 516 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 255 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −84 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 382 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −116 707 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 540 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2024-04-30 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −103 204 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 579 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −82 864 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 474 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 459 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −104 561 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 488 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 465 500 $ (5 302 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 288 $ · Ajust. superficie −85 890 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 485 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.