559 Chemin MCCONNELL app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 131,3 m² · constr. 2013 · terrain 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593046991900030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
81017593046991900030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 263 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 383 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 523 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 684 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 483 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 500 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 540 166 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 407 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 195 529 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 320 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 578 748 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 540 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 925 866 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 739 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 478 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +29 394 $ | 550 589 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 979 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 277 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 924 187 $ Poids 57 % |
| 12 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 390 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 579 205 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.