81 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 96,9 m² · constr. 1999 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593049083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
81017593049083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 405 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 635 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 636 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 311 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 575 623 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 719 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 119 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 856 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 598 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 800 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 566 993 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 285 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 624 801 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 899 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −54 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 831 823 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 779 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 626 195 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 354 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 741 655 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 830 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 776 764 $ Poids 26 % |
| 12 | 13, Rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2024-05-31 · 590 m · Vendu 555 000 $ (5 556 $/m²) 99,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 638 664 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.