87 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 203,9 m² · constr. 2006 · terrain 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593049434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
81017593049434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 154 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 622 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 819 706 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 451 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 738 146 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 624 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 730 025 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 371 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −73 191 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 155 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 373 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 925 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 420 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 831 720 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 771 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 057 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 160 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 360 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 677 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 797 306 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 720 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 927 651 $ Poids 55 % |
| 12 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 769 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 574 124 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.