18 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 179,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 419 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593050558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
81017593050558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 347 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 659 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 608 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 533 437 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 264 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 903 374 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 893 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 668 683 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 393 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 849 012 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 377 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 667 685 $ Poids 67 % |
| 7 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 636 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 563 757 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 924 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −53 091 $ | 556 722 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 234 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 727 223 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 218 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 785 444 $ Poids 64 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 866 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 521 593 $ Poids 63 % |
| 12 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 618 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 610 005 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.