16 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 142 m² · constr. 1999 · terrain 1 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 402 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593050585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
81017593050585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 446 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 645 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 189 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 756 581 $ Poids 73 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 694 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 856 $ Poids 71 % |
| 4 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 539 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 499 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 694 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 687 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 230 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 846 293 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 845 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 524 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 322 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 722 896 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 479 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 649 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 124 $ Poids 61 % |
| 11 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 353 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 958 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 603 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 742 401 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.