14 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 149 m² · constr. 1998 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 440 700 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593050622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
81017593050622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 416 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 658 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 206 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 769 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 680 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 680 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 285 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 222 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 861 759 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 308 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 734 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 498 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 661 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 118 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 978 $ Poids 65 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 806 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 467 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 547 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 510 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 574 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 756 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 853 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 502 509 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.