19 Chemin CASTELBEAU · Gatineau
Valeur estimée
978 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 292,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,8 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 503 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593051040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
81017593051040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 243 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 132 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 550 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 715 308 $ Poids 80 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 296 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 248 178 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 256 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +56 676 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 098 855 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 275 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 094 216 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 171 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +92 925 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 011 137 $ Poids 60 % |
| 7 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 778 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 939 750 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 689 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 902 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 869 402 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 919 413 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 124 980 $ Poids 43 % |
| 11 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 976 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 578 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 633 828 $ Poids 41 % |
| 12 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 485 m · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 968 851 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.