24 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 237,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 467 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593051418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
81017593051418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 324 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 716 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 240 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 003 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 611 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 826 852 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 724 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 199 439 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 77 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 425 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 904 597 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 262 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −53 097 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 020 583 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 264 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 910 767 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 875 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 916 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 620 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 822 378 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 799 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 933 966 $ Poids 62 % |
| 12 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 571 446 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.