22 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 243,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 539 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593051474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
81017593051474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 202 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 015 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 288 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 725 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 648 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 838 125 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 757 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 215 562 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 276 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 033 111 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 533 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −42 061 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 757 492 $ Poids 67 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 997 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 579 649 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 447 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 916 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 56 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 302 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 922 138 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 836 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 945 556 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 582 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 833 114 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.