20 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 240 m² · constr. 1999 · terrain 1 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 800 $
Rôle antérieur 542 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593051511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
81017593051511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 170 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 008 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 257 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 720 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 680 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 831 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 786 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 206 349 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 292 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 025 952 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 54 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 966 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 574 962 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 467 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 909 596 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 334 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 915 641 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 551 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 826 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 514 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −47 026 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 752 527 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 441 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 918 372 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.