11 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 214,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 547 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593052366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
81017593052366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 400 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 689 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 797 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 878 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 655 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 153 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 145 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +7 501 $ | 785 006 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 233 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 733 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 533 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 314 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 795 061 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 697 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 791 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 285 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 857 808 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 318 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −56 138 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 969 599 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 387 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 871 177 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 528 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 879 972 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 975 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 838 463 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.