26 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 182,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 405 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593052442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
81017593052442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 261 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 665 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 784 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 674 391 $ Poids 75 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 702 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 537 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 221 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 910 936 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 133 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 732 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 252 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 791 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 518 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 855 775 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 471 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 672 661 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 734 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 568 496 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 172 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 708 717 $ Poids 61 % |
| 11 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 862 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 161 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 303 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 854 302 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.