7 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 233,5 m² · constr. 2001 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 577 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593052926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
81017593052926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 383 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 717 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 315 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 005 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 542 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 828 702 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 637 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 201 615 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 341 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 905 982 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 126 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +7 501 $ | 816 782 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 802 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 917 681 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 203 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 912 309 $ Poids 66 % |
| 9 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 722 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 935 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 683 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 823 268 $ Poids 63 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 480 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 914 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 305 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −60 653 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 023 526 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.