17 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 243,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 501 900 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593053245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
81017593053245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 440 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 846 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 411 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 025 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 491 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 732 448 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 578 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 227 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 263 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 043 810 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 631 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 954 740 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 359 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 924 866 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 705 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 938 990 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 93 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 930 719 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 234 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +7 501 $ | 834 021 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 683 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 765 190 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 844 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 903 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.