15 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 242,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 485 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593053282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
81017593053282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 472 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 845 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 379 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 023 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 460 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 731 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 604 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 225 671 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 255 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 042 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 662 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 953 269 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 366 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 923 385 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 125 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 929 275 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 736 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 937 318 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 203 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge +7 501 $ | 832 669 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 658 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −43 027 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 764 086 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 875 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 902 214 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.