14 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 244,8 m² · constr. 2003 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 450 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593053757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
81017593053757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 427 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 857 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 427 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 036 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 538 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 242 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 497 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 740 776 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 317 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 056 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 609 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 965 764 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 305 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 935 323 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 688 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 913 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 950 338 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 97 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 941 104 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 662 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −40 406 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 774 267 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 824 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 914 136 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 240 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +15 002 $ | 843 382 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.