10 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 123,5 m² · constr. 2002 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 331 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593053812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
81017593053812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 466 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 598 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 588 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 470 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 398 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 290 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 692 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 181 062 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 564 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 536 782 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 258 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 938 739 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 480 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 660 476 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 899 545 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 927 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 716 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 690 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 612 901 $ Poids 56 % |
| 12 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 480 712 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.