8 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 195,3 m² · constr. 2001 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593053850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
81017593053850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 275 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 696 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 269 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 821 592 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 67 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 223 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 754 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 869 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 243 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 888 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 512 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 699 459 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 761 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 498 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 837 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 423 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 660 832 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 608 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 891 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 275 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 950 800 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 792 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 561 904 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.