25 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 221,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 504 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593054108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
81017593054108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 582 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 891 776 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 482 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 169 881 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 614 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 699 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 316 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 806 513 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 816 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 849 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 359 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 883 025 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 536 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 981 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 356 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +7 501 $ | 795 823 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 31 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 889 928 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 511 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 913 162 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 247 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 745 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 693 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 891 709 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.