28 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 188,6 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 391 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593054629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
81017593054629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 296 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 690 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 625 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 212 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 757 893 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 437 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 816 485 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 308 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 989 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 365 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 942 523 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 809 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 879 493 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 571 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 495 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 832 930 $ Poids 61 % |
| 9 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 688 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 694 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 694 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 942 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 557 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 836 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 790 083 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.