26 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 204,5 m² · constr. 2002 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 437 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593054637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
81017593054637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 587 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 861 622 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 289 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 717 169 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 598 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 677 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 422 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 842 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 786 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 820 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 196 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 784 028 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 456 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −71 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 350 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 298 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 912 190 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 635 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 688 $ Poids 65 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 989 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 497 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 341 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +11 252 $ | 771 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 305 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −42 396 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 856 503 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.