24 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 176 m² · constr. 2003 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 383 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593054655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
81017593054655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 283 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 666 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 646 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 343 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 910 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 914 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 537 979 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 307 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 708 686 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 368 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 715 075 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 180 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 734 329 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 843 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 851 605 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 231 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 679 156 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 326 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 850 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 756 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 856 721 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 656 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 673 677 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.