22 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 157 m² · constr. 2002 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 381 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593054674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
81017593054674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 310 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 802 606 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 355 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 691 937 $ Poids 68 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 470 $ Poids 68 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 909 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 810 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 690 534 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 333 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 858 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 495 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 707 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 656 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 635 313 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 278 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 626 619 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 600 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 201 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 383 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 676 208 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 532 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 901 034 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.