18 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 250,4 m² · constr. 2002 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 528 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593054710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
81017593054710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 394 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 863 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 461 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 042 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 510 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 329 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 062 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 531 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 745 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 576 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 971 567 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 691 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 778 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 791 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 919 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 301 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 941 480 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 71 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 318 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −48 622 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 1 060 235 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 654 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 612 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 957 512 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.