25 Rue LUCRECE-BORGIA · Gatineau
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 211,1 m² · constr. 2003 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 416 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593054937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
81017593054937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 586 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 879 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 597 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 690 911 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 438 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −54 766 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 156 190 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 765 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 832 210 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 317 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 733 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 329 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 756 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 797 269 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 411 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 858 488 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 342 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +15 002 $ | 786 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 275 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 872 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 274 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 227 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 189 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 799 971 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 640 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 881 369 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.