30 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 136,5 m² · constr. 2003 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593055600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
81017593055600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 336 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 393 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 566 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 525 059 $ Poids 75 % |
| 4 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 654 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 491 289 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 877 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 327 $ Poids 69 % |
| 6 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 491 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 941 584 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 510 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −832 $ | 190 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 410 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 564 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 530 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 535 432 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 374 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 452 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 758 065 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 940 615 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 381 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 651 056 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.