561 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 163,8 m² · constr. 2005 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 387 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593056360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
81017593056360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 553 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 658 451 $ Poids 76 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 355 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 650 082 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 476 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 829 374 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 448 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 888 624 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 238 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 698 401 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 447 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 716 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 664 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 730 572 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 423 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 691 766 $ Poids 57 % |
| 9 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 549 $ Poids 57 % |
| 10 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 098 $ Poids 56 % |
| 11 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 693 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 832 671 $ Poids 56 % |
| 12 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 524 774 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.