14 Rue ALPHONSE-DAUDET · Gatineau
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 201,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 491 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593057531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
81017593057531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 354 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 905 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 445 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 750 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 628 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 815 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 757 570 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 297 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −79 077 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 191 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 639 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 877 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 420 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 818 205 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 464 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 952 082 $ Poids 63 % |
| 9 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 593 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 948 617 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 830 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 700 304 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 621 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 852 769 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 401 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −47 765 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 897 444 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.