93 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 260,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 520 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593059034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
81017593059034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 400 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 153 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 261 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 99 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 007 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 315 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +70 632 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 299 438 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 343 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 166 392 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 741 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 102 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 765 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +54 349 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 251 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 118 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 876 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 713 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −37 768 $ | 1 100 834 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 562 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +71 728 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 311 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 079 960 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 192 586 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.