17 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 93,5 m² · constr. 2001 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 324 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593060115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
81017593060115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 524 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 631 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 762 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 510 309 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 219 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 562 778 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 470 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 612 679 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 447 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 698 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 570 804 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 337 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 32 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −66 369 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 827 691 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 692 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 619 481 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 247 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 622 596 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 188 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 772 096 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 155 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.