13 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 153,3 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593060152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
81017593060152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 395 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 675 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 631 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 237 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 172 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 786 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 480 169 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 81 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 693 150 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 259 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 750 761 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 272 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 882 239 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 462 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 677 450 $ Poids 67 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 827 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 515 344 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 612 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −39 112 $ | 495 883 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 940 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 504 407 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.