11 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 131,7 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593060160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
81017593060160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 381 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 631 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 604 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 483 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 481 078 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 422 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 841 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 497 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 869 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 241 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 679 386 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 432 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 741 798 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 925 451 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 917 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 322 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 577 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 727 210 $ Poids 55 % |
| 12 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 855 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 463 406 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.