54 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 158,7 m² · constr. 1996 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 335 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593060433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
81017593060433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 609 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 240 $ Poids 82 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 609 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 147 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 784 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 398 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 674 674 $ Poids 79 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 787 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 480 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 81 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 691 203 $ Poids 71 % |
| 7 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 825 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 392 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 642 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −49 542 $ | 493 606 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 237 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 749 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 366 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 837 025 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 434 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 676 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 930 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 182 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.