53 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 168 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593060924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
81017593060924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 477 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 626 588 $ Poids 78 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 570 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 921 $ Poids 76 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 570 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 842 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 689 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −49 542 $ | 507 648 $ Poids 75 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 785 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 496 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 121 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 806 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 405 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 860 465 $ Poids 71 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 851 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 530 488 $ Poids 71 % |
| 9 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 817 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 148 $ Poids 70 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 927 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 579 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 98 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 710 066 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 711 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 536 856 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.