29 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 257,7 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 476 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593061005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
81017593061005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 211 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 042 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 493 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 776 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 324 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 061 151 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 648 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 863 356 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 277 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 746 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 336 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −75 537 $ | 1 058 361 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 735 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 251 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 984 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 598 007 $ Poids 61 % |
| 9 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 351 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −67 883 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 191 695 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 829 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 971 497 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 347 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −73 277 $ · Ajust. âge −97 835 $ | 1 082 027 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 406 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 942 365 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.