27 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 221,9 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 418 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593061023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
81017593061023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 258 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 693 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 193 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 974 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 753 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 160 029 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 558 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 796 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 0 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 667 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 799 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 403 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 885 177 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 420 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 876 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 927 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 884 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 172 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 863 849 $ Poids 63 % |
| 11 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 776 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 325 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 882 972 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.