25 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 144,3 m² · constr. 2002 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 390 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593061041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
81017593061041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 489 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 661 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 117 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 772 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 250 $ Poids 75 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 681 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 579 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 503 575 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 403 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 664 591 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 301 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 865 355 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 315 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 737 796 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 826 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 175 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 172 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 681 345 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 386 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 965 160 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.