23 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 129 m² · constr. 1999 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593061060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
81017593061060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 581 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 479 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 469 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 472 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 615 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 785 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 485 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 390 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 918 914 $ Poids 70 % |
| 6 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 927 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 484 473 $ Poids 64 % |
| 7 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 298 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 664 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 916 921 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 46 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 946 364 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 765 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 540 289 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 507 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 723 965 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 840 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 502 402 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.