36 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 228,1 m² · constr. 2002 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 452 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593061259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
81017593061259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 313 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 712 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 256 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 999 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 612 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 823 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 689 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 64 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +11 252 $ | 811 405 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 359 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 900 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 613 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 817 748 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 870 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 910 925 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 413 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 908 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 277 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 992 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 861 735 $ Poids 61 % |
| 12 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 568 956 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.