42 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 176,8 m² · constr. 2001 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 418 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593061324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
81017593061324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 374 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 660 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 700 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 533 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 317 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 904 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 901 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 669 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 473 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 850 275 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 355 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 668 773 $ Poids 66 % |
| 7 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 955 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −47 192 $ | 557 324 $ Poids 66 % |
| 8 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 564 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 891 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 521 888 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 160 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 626 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 270 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 703 582 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 84 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 845 503 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.