43 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 177,6 m² · constr. 2002 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 414 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593062770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
81017593062770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 386 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 665 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 353 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 910 492 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 782 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 537 787 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 884 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 674 507 $ Poids 71 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 386 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 673 215 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 556 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 856 203 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 93 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 733 722 $ Poids 63 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 561 640 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 139 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 792 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 304 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 708 452 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 111 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 678 921 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 56 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 850 981 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.