33 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 170,9 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 379 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593062998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
81017593062998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 391 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 649 617 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 381 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 889 300 $ Poids 72 % |
| 3 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 854 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 658 359 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 118 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 831 648 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 850 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 525 064 $ Poids 68 % |
| 6 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 705 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 940 $ Poids 67 % |
| 7 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 705 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 880 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 331 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 732 073 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 332 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 692 183 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 43 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 664 642 $ Poids 61 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 512 097 $ Poids 61 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −47 192 $ | 547 241 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.