15 Rue LUCRECE-BORGIA · Gatineau
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 136,3 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 315 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593063029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
81017593063029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 762 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 642 564 $ Poids 75 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 636 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 490 974 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 560 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 601 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 651 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 454 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 940 980 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 257 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 753 995 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 939 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 516 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 561 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 627 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 189 775 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 603 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 532 624 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 315 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 647 365 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.