30 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 192,5 m² · constr. 2001 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 406 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593063520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
81017593063520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 342 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 690 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 227 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 816 365 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 2 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 812 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 533 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 807 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 699 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 177 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 882 817 $ Poids 67 % |
| 7 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 477 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 694 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 628 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 885 664 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 769 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 347 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 832 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 339 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 943 742 $ Poids 60 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 832 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 557 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 416 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 161 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 656 689 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.