26 Rue LUCRECE-BORGIA · Gatineau
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 184,8 m² · constr. 2003 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 427 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593064408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
81017593064408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 362 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 683 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 698 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 186 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 750 787 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 399 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 809 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 416 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 932 945 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 821 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 871 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 240 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 011 $ Poids 62 % |
| 8 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 651 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 688 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 939 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 006 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 975 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 551 266 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 205 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 694 046 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 841 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 782 473 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.